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拼多多电子面单:17名老人被骗3100万!伪“以房养老”诈骗团伙被抓获

更新时间:2019/4/13 / 阅读次数:70

单号网黑产:钱房两失17名老人被骗3100万!伪“以房养老”诈骗团伙被抓获 专家:只要一家保险公司展开以房养老保险业务

本想“以房养老”,谁知钱房两空!高息诱惑下,17名老人相继被骗达3100多万元。

4月9日,北京市海淀区多名老人落入了所谓的“以房养老项目”骗局,这些项目是借“以房养老”之名施行的违规房屋抵押借贷,看似每月给老人昂扬的投资报答,背后却躲藏着极大的风险。

专家指出,“以房养老”定义十分广泛,但不等于住房反向抵押养老保险,真正的住房反向抵押养老保险必需满足两个条件:一是取得银保监会批复,二是该机构必需持有金融牌照。

 单号网黑产遭遇伪“以房养老” 钱房两失

 


4月9日,北京市公安局海淀分局发微博称,针对大众告发其辖区北京中安民生资产管理有限公司(中安民生资管)及中安民生育老效劳有限公司(以下通称中安民生育老)从事非法集资一事,经海淀警方侦查,对涉事公司实践控制人李某某等88名立功嫌疑人刑事拘留。

事实上,中安民生育老效劳有限公司所谓的“以房养老”基本就是一个骗局。公司是将老人的房子抵押给借贷公司,然后每月依照年化收益率4%至8%往老人的银行卡打入收益。

单号网黑产  在这起案件中,老人们多是经熟人引见,接触到所谓“以房养老”的理财富品,只需押个房本,从借款人处借到几百万,再交给人去理财,一个月就可收取数万元的“养老金”。在高额经济收益的诱惑下,一些老人稀里懵懂地签署了一堆合同,最终因理财抵押而失去房子。

作为一种新型金融效劳产品,以房养老本来是将老人们的房子变为实真实在的“养老金”,但市场上不少打着“以房养老”旗帜推出的效劳和产品却难辨真假,让“以房养老”变了味。

国务院开展研讨中心金融研讨所保险研讨室副主任朱俊生对中国证券报记者表示,住房反向抵押养老保险是一种将“住房抵押”与“终身养老年金保险”相分离的创新型养老保险,即具有房屋完整产权的老人,将其房产抵押给保险公司,继续具有房屋占有、运用、收益和经抵押权人统一的处置权,并依照商定条件领取养老金直至身故。老年人身故后,保险公司取得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

单号网黑产  有以房养老打算的老年人又该去何处找到合规的养老公司呢?

截至目前,仅幸福人寿取得批复展开住房反向抵押养老保险业务。近年来,住房反向抵押养老保险总体运转平稳,虽有多家保险公司得到了资历,但实践展开业务的仅有幸福人寿一家。

截至2019年4月,幸福人寿推出的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A 款)》产品,累计承保194单(133户),其中北京、上海、广州三地的保单数占比拟多。据统计,该保险产品均匀每月每户发放养老金8000元,依据地域房产价钱的不同,每户领取每月最高3万多元,最低2000多元。

单号网黑产  以房养老保险停顿迟缓

幸福人寿相关人士指出,当前住房反向抵押养老保险停顿迟缓,其问题主要在于需求乏力、供应缺乏和制度买卖环境不成熟。如养老金领取没有思索通胀要素,且除了传统的短命风险和利率风险外,还有房价动摇风险、现金活动性风险、言论及法律政策风险、房屋处分风险等方面给保险公司带来较大的应战,亟待政府给予更多的关注和支持。

朱俊生以为,该形式目前缺乏配套的落地政策,加上人们观念和房子价值动摇等要素,市场参与度低是必然的。比方,在目前形式下,老人领取的养老金是固定的,但在身故后,其房产变现的价值可能少于其累计领取的养老金,由此产生的资金缺口,由险企方单独承当,同时,住房抵押贷款二级市场开展缺乏,降低了资产的活动性,影响了保险公司等金融主体参与住房反向抵押贷款的积极性。

朱军生估计,将来将有六大要素扩展住房反向抵押产品的开展空间。

1。 人口构造:人口老龄化

2。 家庭构造:家庭范围减少,“4­2­1”型家庭群体庞大,失独家庭和“空巢”家庭群体/独居比例和护理费用的上升/家庭构造正发作

显著变化:中心家庭比例降落;单人家庭、空巢家庭比例提升

3。 寓居形式:现代性使得父母与子女的寓居间隔远离/传统家庭功用减少

4。 养老保险:养老总量缺乏、构造失衡、需求多样化的养老布置

5。 房产:房产占比高/中国度庭的房产在总资产中占比高达69%,美国仅为36%/ 2017年城镇套户比为1.11/城镇居民约70%寓居在自有住房。

6。 人口基数大:小比例的业务量将会很大

他还指出了将来住房反向抵押养老保险需求进一步完善的中央。首先是要鼓舞产品创新,允许多元、差别化产品存在,应增设房屋增值分享型新产品。也能够提供“养老保险金+养老效劳”,为生活自理才能降落的高龄老人提供养老效劳和长期护理保险。二是能够学习国外已有的养老保险开展形式。

美国养老保险体系可自创

在美国,住房反向抵押养老保险的主要参与机构是银行,而保险公司主要是提供保证。

首先,美国政府对该事业格外支持。美国联邦住房管理局可提供应九成以上老人按揭贷款。贷款的申请人需年满62周岁,办理按揭的房屋为老人一切,并用于日常寓居。

其次,办理贷款前老人的知情权得到充沛保证。按规则,老人在申请该贷款前需延聘专业参谋,承受相关学问培训。提供该类贷款的金融机构都需经过联邦住房管理局核准。为免除了老人的后顾之忧,在贷款期间,若老人呈现违约状况,由美国联邦住房管理局下属的共同抵押基金担任赔付。

此外,贷款也有多样化的选择,普通放款方式分为按月、固定期限、一次性发放。房屋可交由金融机构处置,也可由继承人在还清贷款本金和利息后将房屋赎回(1年)。

单号网黑产  关于将来中国展开住房反向抵押养老保险业务,业内人士倡议,在产品供应端方面,可由政府和市场停止“利益共享、风险共担”。详细来说,政府可成立补偿基金,若因房价动摇等不肯定要素形成机构亏损,基金可停止补贴。

在产品效劳层面,险企可与护理机构协作,或自建护理效劳体系。这种措施有助于防备险企借以房养老名义变相圈地的行为。

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